2026년 주택관리사 2차 시험일정

주택관리사 2차 시험일정이 2026년 9월 19일 토요일로 확정되었습니다. 제29회 주택관리사보 2차 시험을 앞둔 수험생이라면 시험 과목과 합격 기준, 접수 일정을 정확하게 확인하는 것이 중요합니다. 올해 1차 합격률은 12.96%이며 합격자 2499명이 2차 관문에 도전합니다. 정기 원서접수를 놓친 분들은 빈자리 접수 일정도 확인해야 했습니다. 아래 표에 핵심 일정을 정리했습니다.

구분	일정	내용
2차 시험일	9월 19일 토요일	전국 9개 지역
빈자리 접수	9월 10일부터 11일	정기 접수 미접수자만
시험 과목	2과목	법규, 관리실무
합격 기준	평균 60점 이상	과목별 40점 이상
최종 합격자 발표	12월 2일 오전 9시	큐넷 확인

1 2026년 주택관리사 2차 시험일정 자세히
2 2차 시험 준비와 시험 당일 관리
- 2.1 실제 시험 시간처럼 연습하기
3 최종 합격자 발표와 앞으로의 계획
4 자주 묻는 질문

2026년 주택관리사 2차 시험일정 자세히

시험일은 9월 19일이며 서울을 포함한 전국 9개 지역에서 시행됩니다. 1차 시험은 전국 19개 지역에서 진행됐지만 2차 시험은 지역이 줄어듭니다. 따라서 원서를 낼 때 접수 지역을 잘 선택해야 합니다. 시험장이 멀어지면 당일 이동 시간까지 생각해야 하므로 미리 교통편을 확인해 두는 것이 좋습니다. 주택관리사 2차 시험일정은 한국산업인력공단과 큐넷 공고를 기준으로 합니다.

1차 시험은 원서접수 2만3007명 중 1만9276명이 실제 응시했습니다. 합격자 2499명을 기준으로 한 합격률은 12.96%이며 전년도 15.80%보다 낮아졌습니다. 합격자 연령대는 50대가 1247명으로 가장 많았고 40대 546명, 60대 504명 순이었습니다.

응시 자격과 빈자리 접수

이번 2차 시험에 응시할 수 있는 분은 제29회 1차 합격자와 제28회 1차 합격자입니다. 1차 합격 후 2년 안에 2차 시험에 응시할 수 있는 구조입니다. 원서접수는 8월 10일부터 14일까지 진행되었고, 정기 접수를 놓친 분들을 위한 빈자리 접수는 9월 10일부터 11일까지 진행되었습니다. 빈자리 접수는 시험장에 빈자리가 발생한 경우에만 열립니다.

빈자리 접수는 단순히 신청한다고 되는 것이 아니라 실제 취소 좌석이 있는 지역만 선택할 수 있습니다. 따라서 접수 가능 여부를 큐넷에서 바로 확인하는 것이 가장 정확합니다. 아래 링크에서 현재 시험 일정과 접수 상태를 확인해 보세요.

시험 과목과 배점

주택관리사 2차 시험은 주택관리관계법규와 공동주택관리실무 두 과목으로 치러집니다. 과목당 40문제, 문제당 2.5점으로 각각 100점 만점입니다. 문제 유형은 객관식과 주관식 단답형이 섞여 나옵니다. 단답형에는 부분점수가 있으니 아는 문제는 답안지에 최대한 적어야 합니다.

주택관리관계법규는 주택법 등 13개 법령을 다룹니다. 올해 새롭게 바뀐 조항이 출제될 수 있으므로 최신 개정 내용을 반드시 비교해 두어야 합니다. 공동주택관리실무는 관리사무소의 행정, 인사, 회계, 시설관리 전반을 아우릅니다. 실제 현장에서 일어나는 상황을 떠올리며 공부하면 이해가 빠릅니다.

합격 기준

합격 기준은 모든 과목에서 40점 이상을 받고 전 과목 평균 60점 이상이어야 합니다. 선발 예정 인원은 1600명이며 고득점 순으로 결정됩니다. 만약 평균 60점 이상인 합격자가 선발 예정 인원보다 적다면 과목별 40점 이상인 사람 가운데 고득점 순으로 추가 합격을 결정합니다. 동점자가 발생하면 동점자 전원이 합격 처리됩니다.

인터넷에 떠도는 커트라인만 보고 목표 점수를 정하면 안 됩니다. 시험 난이도와 지원자 실력에 따라 해마다 달라지기 때문입니다. 무조건 40점 이상이라는 최소 기준을 넘긴 뒤 평균 점수를 높이는 방식으로 계획을 세우는 것이 안전합니다.

2차 시험 준비와 시험 당일 관리

제가 2차 시험을 준비하면서 가장 도움이 됐던 방법은 오답 노트를 시험장 기준으로 다시 정리한 것입니다. 법규는 비슷해 보이는 조항이 많아서 한 번 틀린 문제를 반복해서 보지 않으면 같은 실수를 하기 쉽습니다. 특히 시험 직전 2일에서 3일에는 새 내용을 늘리기보다 이미 공부한 내용을 정확하게 다졌습니다.

실제 시험 시간처럼 연습하기

시험 시간을 의식하면서 문제를 푸는 연습을 해야 합니다. 실제 시험장에서는 한 문제에 오래 머무르는 습관이 가장 큰 적입니다. 평소에 과목별 시간을 정해 두고 순서대로 푸는 연습을 하면 당일 당황하는 일이 줄어듭니다.

실제 시험 시간을 의식해 문제 풀기
한 문제에 오래 머무르는 습관 줄이기
법규의 비슷한 표현 비교하기
실수 유형 체크하기

법규 표현 비교하기

주택관리관계법규는 할 수 있다와 하여야 한다 같은 표현이 결과를 크게 좌우합니다. 비슷한 법 조항끼리 비교해서 표로 정리해 두면 시험장에서 혼동을 피할 수 있습니다.

실무 과목은 흐름으로 이해하기

공동주택관리실무는 관리사무소의 업무 흐름을 머릿속에 그리면 이해가 빠릅니다. 입주자 모집, 관리비 부과, 시설 점검 순서처럼 흐름을 연결해서 외우면 단답형 문제에도 대응하기 쉽습니다.

시험 직전 준비

시험 직전 2일에서 3일에는 공부량을 갑자기 늘리지 않는 편이 좋습니다. 새로 보는 내용보다 오답과 법규 조항을 가볍게 훑는 것이 안정감을 만듭니다. 시험장에서 머릿속이 하얘지는 것을 막으려면 수험표와 신분증을 미리 준비하고 당일 일정을 짧게 정리해 두세요.

시험 당일 준비물과 시간 관리

수험표, 신분증, 컴퓨터용 사인펜은 필수입니다. 큐넷에서 수험표를 출력한 뒤 사진과 정보를 확인해야 합니다. 시험 시작 전에는 문제지를 훑는 시간도 필요합니다. 주관식 단답형이 있으므로 답안지 작성 요령을 미리 숙지해 두세요.

시험장에 들어서면 예상보다 긴장되는 순간이 옵니다. 저는 2차 시험 전날 시험장 근처에서 가볍게 산책하며 다음 날 시간 배분을 머릿속으로 그렸습니다. 이렇게 하면 당일 아침에 당황하지 않고 준비물을 점검할 수 있습니다.

최종 합격자 발표와 앞으로의 계획

최종 합격자 발표는 12월 2일 오전 9시에 큐넷에서 확인할 수 있습니다. 시험일부터 약 2개월 이상 기다려야 해서 마음이 길어질 수 있습니다. 저는 시험을 마친 뒤 바로 답안을 복기하면서 다음 계획을 세웠습니다. 만약 불합격하더라도 어느 과목에서 부족했는지 기록해 두면 다음 시험에 바로 활용할 수 있습니다.

주택관리사보 자격을 취득하면 주택관리사로 일하기 위한 첫 단계를 넘게 됩니다. 주택관리사보는 실무 경력을 쌓은 뒤 별도 요건을 충족하면 주택관리사 자격으로 이어질 수 있습니다. 따라서 이번 2차 시험은 단순히 자격증 취득을 넘어 앞으로의 직업 방향을 만드는 중요한 자리입니다.

남은 기간 동안 모든 과목에서 40점 이상을 받고 평균 60점을 넘기겠다는 목표를 세워 보세요. 이미 공부한 내용을 흔들리지 않게 다지면 충분히 좋은 결과를 만들 수 있습니다.